這是什麼
台灣房價量什麼、為什麼重要
量什麼
內政部地政司用實價登錄的住宅交易編製的住宅價格指數（季資料，民國 105 年＝100）：台灣整體房價的漲跌。資料 2012 年才開始，所以和 2012 年以來的平均比（其他價格類是和近 10 年平均比）。
為什麼重要
房子是台灣家庭最大的一筆資產，房價高低牽動買房的負擔與銀行的房貸風險。大家熟悉的信義房價指數不能公開使用，本站改用這份政府的公開資料。
公開替代本站用它代替「信義房價指數」：信義房價指數用信義房屋自己的成交案件；內政部住宅價格指數用實價登錄的全體交易，而且是季資料。方向接近，但數字不同。量的東西接近，但不是同一個數字。
這個指數 2012 年才開始，不夠和近 10 年平均比：位置改和 2012 年以來的平均比，和其他價格類的尺不同，樣本也短。
現在在哪
位置的走勢
冷偏冷中性偏熱熱斜線＝過去和現在一樣熱的時期
樣本短：位置從 2017 年才開始算（不到 30 年），結論要更保守。
以前也在這個位置時
過去 1 段熱的時期，加上現在這一段
開始後，台灣房價累計漲跌1 年2 年3 年
- 2020 年第 4 季～2026 年第 1 季22 季都是熱・2022 通膨與升息1 年+8.6%2 年+17.9%3 年+25.9%
每一段的「開始後 1、2、3 年」都從那一段的第一個月算起，是累計的漲跌；「之後的紀錄」從每一個熱的月份算起，兩種算法的數字不同。旁邊標的是那段期間發生的大事，不一定和這裡的冷熱有關。
之後的紀錄過去同樣熱的季度有 22 個、只來自 1 段行情，樣本太少，不下結論。
冷熱和之後的報酬，過去有沒有關係
樣本不夠，還不能判斷
有之後 5 年資料的月份不到 60 個，還不能判斷這把尺對它有沒有用。
和誰有關
台灣房價和誰有關
這個指標目前沒有列入檢驗的關係。
數值
數值的走勢
資料與出處