現在在哪
本期，兩個指標各擺在哪裡
聯邦基金利率：第 72（比近十年平均高 1.31 個百分點）；美國房價：第 59（比近十年平均高 31.0%，和它平常高出的幅度差不多）。
檢驗
這條關係站不站得住
- 常見解釋升息讓房貸變貴，房價隨後走弱出處：國際貨幣基金〈The Housing Supply Channel of Monetary Policy〉，2024。該文的升息衝擊用 1 年期公債利率衡量，不是聯邦基金利率本身；全國房價用的是 Case-Shiller 指數，本站用 FHFA。
- 本站資料實測看位置（兩者各自和自己的平常比，高低是否一起動）：聯邦基金利率和 12 個月後的美國房價，一致程度 −0.71（這條是反向關係：原始的相關係數是 +0.71，負的才符合，所以正負號反過來）；把歷史上每 5 年當一個時段（每次往後移 1 年），4／11 個時段方向一致；樣本只有 2009 年起。看變化（兩者各自過去 12 個月的位置變化，起伏是否一起動）：一致程度 +0.36；10 個時段方向全部一致，但過去如此，不代表以後一定。
每一格是一個五年時段（每次往後移 1 年）：實心＝方向和常見解釋一致，空心＝不一致。 - 不成立的時期把歷史上每 5 年當一個時段（每次往後移 1 年，前後時段互相重疊），方向不一致的時段涵蓋的年份——看位置（共 11 個時段）：2009～2020；看變化（共 10 個時段）：沒有。
- 能預測嗎預測檢定（歷史檢定，和上面「現在在哪」無關，也不是本站對未來的預測）：加入聯邦基金利率過去 12 個月的資料，美國房價有沒有預測得更準。結果：有跡象，沒過關卡（p＝0.016，越小越不像碰巧）；拿最近一段沒用來估計的資料實際預測，誤差多 5.6%。有跡象
歷史軌跡
兩條線疊在一起看
聯邦基金利率美國房價
限制
這張卡不能說明的事
- 兩者的位置一起動，不代表其中一個造成另一個。
- 每個時段的結果都照實列出，包括不一致的時段。
- 這是過去的紀錄，不是預測。