現在在哪
本期，兩個指標各擺在哪裡
實質利率：第 100（目前 2.89 %）；各國實質房價：第 22（各國家與地區位置的中位數）。
檢驗
這條關係站不站得住
- 常見解釋實質利率上升，各國房價隨後走弱出處：美國聯準會〈House Prices and Monetary Policy: A Cross-Country Study〉，2005。出處用的是各國自己的長期實質利率，這裡拿美國 10 年實質利率代表，是本站的簡化；出處的「4 季」是 44 次房價高點前、實質利率開始上升的中位時間。
- 本站資料實測看位置（兩者各自和自己的平常比，高低是否一起動）：實質利率和 12 個月後的各國實質房價，一致程度 +0.68（這條是反向關係：原始的相關係數是 −0.68，負的才符合，所以正負號反過來）；把歷史上每 5 年當一個時段（每次往後移 1 年），6／8 個時段方向一致；樣本只有 2013 年起。看變化（兩者各自過去 12 個月的位置變化，起伏是否一起動）：一致程度 +0.61；7 個時段方向全部一致，但過去如此，不代表以後一定。
每一格是一個五年時段（每次往後移 1 年）：實心＝方向和常見解釋一致，空心＝不一致。 - 不成立的時期把歷史上每 5 年當一個時段（每次往後移 1 年，前後時段互相重疊），方向不一致的時段涵蓋的年份——看位置（共 8 個時段）：2013～2018；看變化（共 7 個時段）：沒有。
- 能預測嗎預測檢定（歷史檢定，和上面「現在在哪」無關，也不是本站對未來的預測）：加入實質利率過去 12 個月的資料，各國實質房價有沒有預測得更準。結果：看不出預測關係（p＝0.726，越小越不像碰巧）；拿最近一段沒用來估計的資料實際預測，誤差多 9.3%。看不出
歷史軌跡
兩條線疊在一起看
實質利率各國實質房價
時間差
隔多久最像？
條越長＝越照常見解釋的方向一起動（數字是一致程度）。
限制
這張卡不能說明的事
- 兩者的位置一起動，不代表其中一個造成另一個。
- 每個時段的結果都照實列出，包括不一致的時段。
- 這是過去的紀錄，不是預測。