いまどこにいるか
今号、二つの指標はそれぞれどこにあるか
実質金利：100（現在 2.89%）。各国の実質住宅価格：22（各国・地域の位置の中央値）。
検証
この関係は成り立つか
- 一般的な説明実質金利が上がると、各国の住宅価格がその後弱まる出典：米連邦準備制度理事会（FRB）「House Prices and Monetary Policy: A Cross-Country Study」（2005年）。出典は各国自身の実質長期金利を使っています。米国10年物実質金利で各国を代表させているのは当サイトの簡略化です。出典の「4四半期」は、住宅価格の44回のピークの前に実質金利が上がり始めた時期の中央値です。
- 当サイトのデータによる実測位置で見る（それぞれ自分の平常と比べ、高低がそろって動くか）：実質金利と12か月後の各国の実質住宅価格の一致度は+0.68（逆向きの関係なので、元の相関係数は−0.68で、マイナスなら合致するため符号を反転しています）。5年間の期間を1年ずつずらしながら見ると、8期間中6期間で向きが一致しました。データは2013年以降のみ。変化で見る（それぞれの位置の過去12か月の変化、上下動がそろうか）：一致度は+0.61。7期間すべてで向きが一致しましたが、過去にそうだったからといって、今後もそうなるとは限りません。
1マスが5年間の期間（1年ずつずらしたもの）です。塗りつぶし＝一般的な説明と向きが一致、枠だけ＝不一致。 - 成り立たなかった時期5年間の期間を1年ずつずらして見て（前後の期間は重なります）、向きが合わなかった期間にかかる年。位置（8期間）：2013～2018／変化（7期間）：なし。
- 予測できるか予測の検定（過去の検定で、上の「いまどこにいるか」とは関係なく、当サイトによる将来の予測でもありません）：実質金利の過去12か月のデータを加えると、各国の実質住宅価格をより正確に予測できるか。結果：予測の関係は見えない（p＝0.726、小さいほど偶然とは考えにくい）。推計に使っていない直近の期間で実際に予測した誤差は9.3%増。見えない
歴史の軌跡
2本の線を重ねて見る
実質金利各国の実質住宅価格
時間差
どれだけの時間差で最もよく重なるか？
棒が長いほど、一般的な説明の向きどおりにそろって動いています（数字は一致度）。
限界
このカードでは言えないこと
- 両者が一緒に動いても、一方が他方の原因だとは限りません。
- すべての期間の結果をそのまま載せています。一致しなかった期間も含みます。
- これは過去の記録で、予測ではありません。