美债 10 年​收益率 → 各国房价

现在在哪

本期，​两个指标各摆在哪里

美债 10 年​收益率：比近十年平均高 2.09 个百分点；各国房价：各国家与地区位置的中位数 第 22。

检验

这条关系站不站得住

1. 常见解释房贷利率上升，房价承压出处：国际货币基金组织《House Prices Continue to Fall as Borrowing Costs Rise》，2023。
2. 本站数据实测美债 10 年​收益率和 12 个月后的各国房价，照常见解释的方向算，位置的一致程度 +0.01（这条是反向关系：原始的相关系数是 −0.01，负的才符合，所以正负号反过来）。把历史上每 5 年当一个时段（每次往后移 1 年）来看，1／8 个时段方向一致。●○○本站数据看不出来
3. 不成立的时期把历史上每 5 年当一个时段（每次往后移 1 年），共 8 个时段，方向不一致的年份：1988⁠～⁠2021。

历史轨迹

两条线叠在一起看

美债 10 年​收益率各国房价

限制

这张卡不能说明的​事

• 两者的位置一起动，不代表其中一个造成另一个。
• 关系会随时代改变，不成立的时期如实列出。
• 这是过去的纪录，不是预测。